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居住體驗(yàn)好不好全看戶(hù)型 5點(diǎn)判斷戶(hù)型好壞

2024-08-21 來(lái)源:
 
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好不好看戶(hù)型,行不行看戶(hù)型。戶(hù)型的重要性,自然不必多說(shuō)。戶(hù)型關(guān)系到居住的舒適度的高低,很多人買(mǎi)房都很重視對(duì)戶(hù)型的選擇。那么,買(mǎi)房選戶(hù)型,怎么判斷戶(hù)型好壞呢?我們看看下面的幾點(diǎn):

居住體驗(yàn)好不好全看戶(hù)型 5點(diǎn)判斷戶(hù)型好壞

圖片

一、戶(hù)型要方正

戶(hù)型的進(jìn)深與開(kāi)間之比要合理,進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過(guò)大,開(kāi)間過(guò)小,會(huì)影響戶(hù)型采光通風(fēng),房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;進(jìn)深偏小,開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫,浪費(fèi)能源。

方正戶(hù)型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡;方正戶(hù)型空間利用率高,易于布置。戶(hù)型不方正則是家里有拐角,拐角會(huì)占用實(shí)際居住空間,不僅利于家具擺放,同時(shí)也降低戶(hù)型的利用率。

二、采光通風(fēng)好

呼吸、采光、通風(fēng)是每個(gè)人基本的生理需求,而辨別一個(gè)戶(hù)型的好壞,健康性因素是否被合理運(yùn)用也成了一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。這些因素包括:朝向合理、日照充分、光線(xiàn)充足、通風(fēng)良好、空氣新鮮、溫度適宜、安靜舒適。??

住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng),即應(yīng)有在相對(duì)外墻上開(kāi)窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_(kāi)窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng),對(duì)單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。

每套住宅的臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光,且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向。??

衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)有直接采光、通風(fēng)窗??紤]到建筑平面設(shè)計(jì)的靈活性和可能性,對(duì)無(wú)通風(fēng)窗的衛(wèi)生間規(guī)定應(yīng)設(shè)置屋頂管道,并合理安排進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)管道。還要安排好室外空調(diào)機(jī)的安裝位置和冷凝水的有組織排放,預(yù)留外熱水器和空調(diào)器的墻洞,陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有曬衣設(shè)施等。

三、面積尺度適宜

從各房間的大小來(lái)看,人們較理想的臥室面積應(yīng)在12—15平方米之間,較理想的客廳面積在21—30平方米之間,客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9米,否則會(huì)影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米,陽(yáng)臺(tái)占5—6平方米。這樣的面積分配,基本保證了功能的安置,符合當(dāng)前人們生活使用的需求和習(xí)慣。例如臥室的主要功能是睡眠和休息,它必須要設(shè)置睡床、床頭柜、衣櫥、化妝臺(tái)、電視柜、休息椅等家具,還要有一定的活動(dòng)空間,所以雙人臥室的開(kāi)間就不應(yīng)小于3.6米,面積不應(yīng)小于12平方米。??

四、布局合理、功能齊全

1、動(dòng)靜分區(qū)

動(dòng)區(qū):客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。

靜區(qū):臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。

動(dòng)區(qū)是人活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域,應(yīng)該靠近入戶(hù)門(mén)設(shè)置,尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息,相對(duì)比較安靜,應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶(hù)型內(nèi)側(cè)。動(dòng)靜分離,一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng),另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人,減少相互之間的干擾。

2、干濕分離

干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的房間應(yīng)與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離。

廚房是家居生活中主要的污染源,噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此,因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶(hù)門(mén),遠(yuǎn)離臥室、客廳。

其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地,從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮,廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間靠近。

PS:目前市面上的大部分戶(hù)型還是考慮到了干濕分區(qū),廚房一般也是設(shè)置在距離入戶(hù)門(mén)較近的位置,干濕分區(qū)也會(huì)在衛(wèi)生間區(qū)域體現(xiàn)出來(lái),衛(wèi)生間里側(cè)設(shè)計(jì)浴室、馬桶;外側(cè)設(shè)計(jì)洗漱臺(tái),這樣干濕分區(qū)的衛(wèi)生間不僅體現(xiàn)私密性也提高衛(wèi)生間的利用率。

3、動(dòng)線(xiàn)合理

動(dòng)線(xiàn)是指人們?cè)趹?hù)內(nèi)日常活動(dòng)的路線(xiàn),動(dòng)線(xiàn)流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。家庭居住動(dòng)線(xiàn)分為:居住動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)東線(xiàn)。

動(dòng)線(xiàn)良好的戶(hù)型從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線(xiàn)不會(huì)交叉。

動(dòng)線(xiàn)較差戶(hù)型:進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳,進(jìn)主臥要穿過(guò)客廳,客廳都成公共走廊了,另外廚房布置在戶(hù)型深區(qū),衛(wèi)生間距離主臥和次臥都很遠(yuǎn)。

五、靈活性

住宅還要有一定的靈活性,以便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間,滿(mǎn)足不同對(duì)象的生活需要。靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性,因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的,隨著人口的增多,將2房變?yōu)?房上也是常有的事情,合理的戶(hù)型具有調(diào)整與更新的余地。


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